Droom je van meer ruimte in huis, bijvoorbeeld een grotere woonkamer of een lichte woonkeuken? Een aanbouw is dan een populaire keuze. Maar voordat je begint met plannen en offertes opvragen, is het handig om te weten wat zo’n uitbreiding ongeveer kost en welke factoren de prijs beïnvloeden. In dit artikel lees je alles over de gemiddelde kosten van een aanbouw én hoe je dit kunt financieren, bijvoorbeeld met een lening via Krediet.nl.
Gemiddelde kosten van een aanbouw
De kosten van een aanbouw liggen gemiddeld tussen de €20.000 en €50.000 voor een ruimte van 20 vierkante meter. De exacte prijs hangt sterk af van de keuzes die je maakt. Denk aan het type aanbouw (standaard of op maat), het afwerkingsniveau, de gebruikte materialen en de locatie van de aanbouw aan je woning. Een simpele, casco aanbouw is goedkoper dan een volledig afgewerkte versie met elektra, vloerverwarming en stucwerk.
Voor een indicatie:
- Casco aanbouw (zonder afwerking): vanaf €1.000 per m²
- Standaard afgewerkte aanbouw: €1.500 – €2.000 per m²
- Luxe aanbouw met veel maatwerk en installaties: vanaf €2.500 per m²
Wat bepaalt de uiteindelijke prijs?
Er zijn meerdere factoren die invloed hebben op de uiteindelijke kosten van een aanbouw:
1. Afmetingen en indeling
Hoe groter de aanbouw, hoe hoger de totale prijs. Toch daalt de prijs per vierkante meter vaak bij grotere oppervlaktes, doordat vaste kosten zoals bouwtekeningen en vergunningen over meer meters worden verdeeld.
2. Materiaalkeuze
Kies je voor een houten aanbouw of juist een stenen variant? Hout is meestal goedkoper en sneller te realiseren, maar heeft vaker onderhoud nodig. Steen is duurzamer en past vaak beter bij de uitstraling van een bestaande woning.
3. Afwerking en installaties
Wil je vloerverwarming, een lichtstraat of inbouwspots? Al deze extra’s maken je aanbouw comfortabeler, maar verhogen wel de kosten. Ook het type vloer, wandafwerking en kozijnen speelt hierin mee.
4. Vergunning en voorbereiding
Soms heb je een omgevingsvergunning nodig, afhankelijk van de grootte en plaatsing van de aanbouw. Ook bouwtekeningen en funderingseisen kunnen kosten met zich meebrengen.
5. Toegankelijkheid en locatie
Is jouw woning lastig bereikbaar voor bouwverkeer, bijvoorbeeld in een binnenstad of achter een rijtjeshuis zonder vrije achterom? Dan kan dit de arbeidskosten verhogen.
Financiering met een lening
Niet iedereen heeft tienduizenden euro’s klaarstaan om een aanbouw te bekostigen. Gelukkig zijn er verschillende manieren om dit te financieren. Eén van de opties is een lening via Krediet.nl. Hier vergelijk je eenvoudig meerdere aanbieders en kies je een lening die past bij jouw situatie en maandlasten. Denk bijvoorbeeld aan een persoonlijke lening, waarbij je een vast bedrag tegen een vaste rente en looptijd aflost.
Een persoonlijke lening is vaak geschikt voor verbouwingen, omdat het bedrag in één keer wordt uitgekeerd en je precies weet waar je aan toe bent. Let goed op de voorwaarden en leen alleen wat je nodig hebt.
Vraag meerdere offertes aan
Om verrassingen te voorkomen, is het slim om meerdere offertes op te vragen bij erkende aannemers. Zo krijg je niet alleen inzicht in de prijsverschillen, maar ook in de manier van werken, planning en garanties. Combineer dit met een doordachte financiering, en je kunt zorgeloos starten aan jouw verbouwing.
